Agente inmobiliario, gestor, comercial… El sector de la vivienda destaca por la gran variedad de salidas laborales que ofrece. Una opción que tienes es la de estudiar para ser administrador de fincas, una profesión dedicada a la gestión de comunidades de vecinos. Por lo que, si quieres saber qué formación necesitas y qué requisitos debes cumplir para serlo, no dejes de leer este post.
Matricúlate ahora al Máster en Administración de Fincas y capacítate profesionalmente para gestionar comunidades de vecinos.
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¿Quién es el administrador de fincas?
El administrador de fincas es el profesional que se dedica al mantenimiento y la gestión económica, técnica y legal de fincas urbanas y rústicas, así como comunidades de propietarios o de vecinos.
Los servicios del administrador de fincas, que no son pocos, son contratados por un propietario o por una comunidad. Y debido a la naturaleza de sus tareas, gestor de inmuebles debe saber un poco de todo, sobre todo en materia administrativa, financiera y jurídica.
¿Qué hay que hacer para ser administrador de fincas?
Si nos centramos en el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, el trabajo de un administrador de fincas puede asumirlo alguno de los propietarios de una vivienda. Aun así, lo más habitual es que los vecinos deleguen todo el trabajo contratando a un gestor de comunidades.
Según la ley, si el rol de administrador de fincas lo asume un vecino, no es necesario contar con ninguna formación especializada. Ahora bien, si se contrata a uno externo, la ley indica que este debe contar con una formación específica, concretamente:
“personas físicas con la cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones”.
La ley en sí no termina de ser del todo clara, pues no hay ningún requisito obligatorio sobre qué estudiar para ser administrador de fincas, pero sí para colegiarse. Ahora bien, esto no quiere decir que no se necesite una formación especializada pues, como futuro gestor de fincas, en cualquier empresa o comunidad se debe demostrar la formación y experiencia adquiridas.
¿Qué habilidades necesita un administrador de comunidades?
Además de contar con una formación sólida, un gestor de fincas debe contar con una serie de capacidades y habilidades. Por ejemplo, es imprescindible ser capaz de tomar decisiones y saber asesorar a los propietarios de una comunidad, por lo que unas buenas habilidades comunicativas son esenciales en este trabajo.
Este profesional también se caracteriza por ser persuasivo, empático, tener paciencia y ser conciliador para poder llegar a un acuerdo con los vecinos. Y como no, debido a sus múltiples tareas, es imprescindible ser muy organizado.
Finalmente, hay ocasiones en las que asume un rol de mediador, por lo que es importante que tenga facilidad a la hora de encontrar soluciones de forma rápida, así como resolver conflictos entre vecinos.
¿Qué estudiar para ser administrador de fincas?
Llega el momento de aclarar tus dudas relacionadas con la formación que necesita un administrador de fincas. La verdad es que tienes varias opciones a tu alcance. La primera de ellas es estudiar una formación superior en administración de fincas, la cual tardarás unos años en terminar. La otra opción, que suele ser más cómoda y asequible, está en estudiar un curso o máster en administración de fincas, una formación altamente especializada e intensiva.
Un claro ejemplo es el máster en administración de fincas y comunidades que te ofrecemos en Escuela Postgrado de Ciencias del Derecho. Se trata de una titulación que:
- Se imparte online y a distancia, sin tener que desplazarte.
- Tiene una carga lectiva de 600 horas, disponiendo de hasta un año para titularte.
- Cuenta con un programa de tutorías individuales.
- Ofrece la opción de realizar estancias formativas en empresas del sector, siendo una buena oportunidad para adentrarte en el sector.
- Tienes la posibilidad de fraccionar el pago de los estudios.
Asimismo, a través de su programa formativo estudiarás:
- Ley de propiedad horizontal.
- Aspectos básicos en la administración de fincas.
- Estatutos y normas de régimen interior.
- Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios.
- Elementos comunes y privativos.
- Derechos y obligaciones de las comunidades de vecinos.
- Régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privados.
- Seguro en las comunidades de vecinos.
- Procedimientos judiciales.
- Contabilidad.
- Personal al servicio de las comunidades de propietarios.
Así pues, solicítanos más información y empieza a estudiar hoy para dedicarte a la administración de fincas en el mañana.
